龙光玖珑湾kaiyun，位于南宁五象新区，隔邻有万达茂等市集。小区在利福路上，交房仅两三年技术。
小区前期物业是龙光物业。入住后，不少业主发现，小区处治狼籍，如泊车场收费系统平凡格外；地下泊车场卫生、照明差；物业就业不主动、责任邋遢等。
前年年底，一些业主与龙光物业矛盾加重，发起“炒物业”提议。自后，在小区物业处治委员会的组织下，物业与业主召开了交流会。
业主提议的主要问题有：物业费2.8元质价不符，应该降价；负一楼、负二楼未配皆消防器材；电单车充电费贵，比驾驭小区贵一倍，还平凡跳闸；物业疏于处治，保洁东说念主员平凡用消防的水洗手等等。
对此，龙光物业进行了回话。他们调度了电单车充电用度，配皆消防器材，并加强保洁东说念主员的培训与老师。不外，物业费拒却下跌，他们认为左券条目早已约定了价钱。
“炒物业”风云，于今如故半年。龙光物业的就业有改不雅吗？能否得回业主的招供？
走进小区，看到龙光玖珑湾的挨次、开荒尽头清新。小区的园林绿化选藏得可以，果树还长出丰硕的果实。
物业东说念主员穿梭在小区广场，时时打扫落叶、垃圾，还拍打果树上的果实。绿化大姨说，为了提神小孩爬上树摘果摔伤，是以要把果实拍打下来。
在小区一些位置，还安装了高空抛物监控录像头。在墙脚一些区域，安放了捕鼠装配。
一些业主说，龙光物业最近改造了不少，挨次、开荒进行了完善和进步。不外，各人如故以为2.8元的物业费太贵，“隔邻的小区不到2元，比较之下就业质料并莫得差些许。”
部分业主说，交了高额的物业费，小区就应该有高端楼盘的风仪。但是，小区大门进口处的水景干涸，有碍不雅瞻，一副凋零的样式。小区的羽毛球，球网褴褛不胜，有的致使仅剩两根柱子，物业始终不更新，让东说念主看了极不悦足。
此外，电单车不可径直驶到楼栋下的地下泊车场，是各人响应较强的问题，物业设有电单车专用泊车位，但驾驶电单车进地下室，通说念“路窄、坡陡、弯急”，且仅能停指定区域。各人但愿能将电单车径直停在本楼栋的位置，这样不必走路大段距离，更能便捷业主出行。
龙光物业示意，每栋楼的地下设电单车泊车位，不适合消防要求。但业主认为，南宁好多小区都能这样操作，为什么龙光物业却不行呢？
在南宁龙光玖珑湾的业主间，悄然流传着一则音信：位于广东佛山的龙光玖龙湾，小区建造业委会后，不仅将物业费从2.7元降到2.18元，还让龙光物业再行订立《物业就业左券》，而况要交100万给业委会，用于小区的品性进步。
查询发现，此事发生在2023年底。那时佛山龙光玖龙湾建造业委会后，并莫得立时解聘原物业，而是与物业公司再行约定了新的就业左券，从世界收益到创新资金，从物业用度到就业质料，为业主争取到了尽可能大的职权。
“同盘不同命”，南宁玖珑湾的业主对此向往不已。各人认为，都是龙光玖珑湾的品性，佛山的城市经济实力强，东说念主家的物业费能下跌这样多，而况龙光物业还能提供浩繁保险，不知说念南宁的玖珑湾何时能已毕。
为此kaiyun，龙光玖珑湾业主们但愿小区的物业处治委员会尽快相助，促成、鼓吹建造业委会。通过业委会，为业主争取更多职权。